Cuanto costaba un piso en 1970
Precio medio del alquiler 2020
El coste de la compra de una vivienda en Estados Unidos es más caro que nunca, hasta el punto de que los millennials son propietarios de una vivienda en mínimos históricos porque tienen que dedicar más tiempo a ahorrar dinero para el pago inicial.Entonces, ¿cuánto ha cambiado el valor de una vivienda en los últimos 50 años? Para averiguarlo, hemos recurrido a la Oficina del Censo de Estados Unidos, que ofrece una tabla con los valores medios de las viviendas de décadas anteriores en cada estado y el Distrito de Columbia. Comparamos el valor medio de la vivienda en 1970, ajustado por la inflación a dólares de 2017 mediante el Índice de Precios al Consumo, con el valor medio de la vivienda en 2017, según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo, y calculamos el cambio porcentual.Tenga en cuenta que la mediana significa que la mitad de las viviendas se valoran por encima de esa cifra y la otra mitad por debajo. Estos datos cubren técnicamente los últimos 47 años, pero como la tabla de la Oficina del Censo de EE.UU. proporcionó información por décadas, es la información más cercana disponible para los últimos 50 años.
En 1970, el valor medio nacional de la vivienda ajustado a la inflación era de 107.291 dólares; en 2017, es de 217.600 dólares, lo que supone un aumento del 103%. De hecho, más de la mitad de todos los estados de EE.UU. (incluyendo Washington, DC) han visto un aumento del valor medio de la vivienda de más del 100%.Echa un vistazo a continuación, clasificados de menor a mayor cambio porcentual del valor medio de la vivienda.
Alquiler medio en 2021
Los gastos básicos de la vida -vivienda, transporte, ropa, atención sanitaria, alimentos- varían significativamente según la ubicación. Por ejemplo, en Los Ángeles (California), el coste de la vida en 2020 supera en un 93% al de una ciudad del Medio Oeste como Omaha (NE). La diferencia es aún mayor si se compara Los Ángeles con una localidad del sur como Mobile, AL, ya que el coste de la vida en la primera se estima en casi un 112% más alto que en la segunda. Esto hace que uno se pregunte: ¿siempre han existido discrepancias tan marcadas? ¿Qué tal durante la década de 1970?
Por suerte, los datos de la Oficina del Censo de EE.UU. pueden ofrecer información sobre estas cuestiones. A medida que el alquiler bruto mensual medio -una cifra que incluye tanto el alquiler como los servicios públicos- subía y bajaba (sobre todo subía) a lo largo de los últimos años del siglo XX, la Oficina del Censo hizo un seguimiento de los cambios. Aunque los promedios pueden ser útiles cuando se analizan grandes lotes de cifras, los valores atípicos y los cuellos de botella suelen sesgar la información. Por ello, la Oficina del Censo ofrece medianas. La mediana es el número que se encuentra en el centro de un conjunto de datos, y suele utilizarse para muestras muy distribuidas. Las medianas separan las mitades superior e inferior de una muestra, y dan con el punto óptimo justo en el centro.
Alquiler medio por año
Los descensos interanuales tanto de las ventas como de los precios de la vivienda en Estados Unidos se aceleran en lugar de ralentizarse, y el secretario del Tesoro estadounidense, Paulson, calificó «el declive de la vivienda… como el riesgo más importante para nuestra economía»[54] Las ventas de viviendas siguen cayendo. El descenso de las ventas de viviendas existentes es el más pronunciado desde 1989. En el primer trimestre de 2007, el índice de precios de la vivienda S&P/Case-Shiller registra el primer descenso interanual de los precios de la vivienda en todo el país desde 1991[55] El sector de las hipotecas de alto riesgo se hunde, aumenta la actividad de las ejecuciones hipotecarias[56] y el aumento de los tipos de interés amenaza con deprimir aún más los precios a medida que los problemas de los mercados de alto riesgo se extienden a los mercados hipotecarios de alto riesgo y de primera calidad[57].
Cuánto costaba el alquiler medio en 1980
El coste de la compra de una vivienda en Estados Unidos es más caro que nunca, hasta el punto de que los millennials son propietarios de una vivienda en mínimos históricos porque tienen que dedicar más tiempo a ahorrar para el pago inicial.Así que, ¿cuánto ha cambiado el valor de una vivienda en los últimos 50 años? Para averiguarlo, hemos recurrido a la Oficina del Censo de Estados Unidos, que ofrece una tabla con los valores medios de las viviendas de décadas anteriores en cada estado y el Distrito de Columbia. Comparamos el valor medio de la vivienda en 1970, ajustado por la inflación a dólares de 2017 mediante el Índice de Precios al Consumo, con el valor medio de la vivienda en 2017, según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo, y calculamos el cambio porcentual.Tenga en cuenta que la mediana significa que la mitad de las viviendas se valoran por encima de esa cifra y la otra mitad por debajo. Estos datos cubren técnicamente los últimos 47 años, pero como la tabla de la Oficina del Censo de EE.UU. proporcionó información por décadas, es la información más cercana disponible para los últimos 50 años.
En 1970, el valor medio nacional de la vivienda ajustado a la inflación era de 107.291 dólares; en 2017, es de 217.600 dólares, lo que supone un aumento del 103%. De hecho, más de la mitad de todos los estados de EE.UU. (incluyendo Washington, DC) han visto un aumento del valor medio de la vivienda de más del 100%.Echa un vistazo a continuación, clasificados de menor a mayor cambio porcentual del valor medio de la vivienda.
