Como echar a un inquilino por las malas

Cuándo puedo desalojar a mi inquilino covid-19

Puede consistir en interferir en la paz y la comodidad de quienes viven en el inmueble. O retirar de forma persistente los servicios que son razonablemente necesarios para la ocupación del local (cortar el agua o el suministro de otros servicios).
No da derecho al propietario a la posesión, pero si expira sin que el inquilino se ponga en contacto con él, servirá de prueba de que había motivos razonables para creer que el inquilino había dejado de residir allí.
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Desalojo de un inquilino covid

Lista de comprobación del desalojo – Requisitos localesLa ordenanza impone los siguientes requisitos (véase B.M.C. sección 13.76.130 B, C y D) además de los procedimientos de la ley estatal para los desalojos:En la notificación de desalojo o de terminación, y en la citación y la demanda (el juicio para desalojar):
El arrendador debe especificar una o más de las causas justificadas de desalojo que se enumeran a continuación. (Norma 1310) El propietario debe alegar el cumplimiento de la sección 13.76.080 del B.M.C. (registro) para todas las unidades cubiertas en la propiedad (el cumplimiento significa que todas las cuotas de registro están pagadas y todos los formularios de registro están completados y archivados), y con la sección 13.76.110 del B.M.C. (niveles legales de alquiler). (Reglamento 1311) El propietario debe alegar el cumplimiento sustancial de la garantía implícita de habitabilidad (ausencia de problemas graves de reparación) para todas las unidades cubiertas de la propiedad.
El propietario debe proporcionar un Aviso de la Ordenanza de Protección al Inquilino al inicio de cualquier arrendamiento que comience después de abril de 2017, y este Aviso debe incluirse con cualquier notificación de desalojo. El hecho de no incluir este aviso es una defensa contra la retención ilegal (desalojo).

Cómo desalojar a un inquilino sin ir a juicio

Aunque tener que desalojar a un inquilino nunca es divertido, los desalojos forman parte del negocio de las propiedades en alquiler. Si un inquilino no puede pagar el alquiler, se niega a pagar o empieza a destruir su propiedad, es posible que tenga que desalojar al inquilino para proteger su propiedad.
En este artículo, explicaremos cómo desalojar a un inquilino, dos posibles formas de deshacerse de un inquilino sin tener que desalojarlo y ofreceremos algunos consejos para evitar alquilar a un inquilino que puede acabar teniendo que desalojar.
El motivo más común para desalojar a un inquilino es el impago del alquiler. A veces, los inquilinos quieren pagar el alquiler, pero no tienen capacidad económica para hacerlo. Otras veces los propietarios pueden cometer el error de alquilar a un «inquilino profesional» que simplemente se niega a pagar el alquiler, viviendo en la propiedad sin pagar hasta que se le desaloje.
Otras razones comunes para el desalojo incluyen la violación de uno o más términos y condiciones del contrato de alquiler, como el tráfico de drogas, la destrucción de la propiedad de alquiler, o tener compañeros de cuarto o mascotas no autorizadas.
Un post reciente en el sitio web BiggerPockets sugiere que, en la mayoría de los casos, el propietario debe contratar a un abogado para desalojar a un inquilino (aunque algunos estados lo exigen). Las razones para utilizar un abogado para desalojar a un inquilino incluyen:

Cómo desalojar a un inquilino en el reino unido

Al igual que todo inquilino desea encontrar un lugar agradable donde quedarse, todo propietario también desearía tener un buen inquilino en su propiedad.  A veces, los propietarios pueden ignorar ciertas comprobaciones básicas antes de alquilar las propiedades a los inquilinos, lo que más tarde les acarrearía consecuencias desagradables. Entendamos qué puede hacer un propietario si un inquilino se niega a desalojar su propiedad.
Las personas designadas por la autoridad verifican los documentos registrados relacionados con la propiedad y su arrendamiento. Además, escuchan al propietario y al inquilino y luego toman una decisión. Pero todo el proceso puede durar unos 6 meses. Si el inquilino no ha desalojado los locales alquilados incluso después de la expiración del contrato de arrendamiento, la Autoridad Competente ordena a dicho inquilino que abandone los locales y también que pague por los daños causados, si los hubiera.
Casi todos los gobiernos estatales de la India han promulgado sus propias Leyes de Control de Alquileres (RCA), sin embargo, el objetivo principal de todas las leyes de control de alquileres es proteger a los inquilinos de los alquileres excesivos, de los aumentos aleatorios de los alquileres y también, garantizarles un contrato de arrendamiento que sea legal, según el acuerdo. Inicialmente, las leyes de control de alquileres, al ser consideradas como una medida temporal, se promulgaron sólo para intervalos cortos. Pero los gobiernos estatales han seguido modificándolas y ampliándolas cada pocos años, hasta ahora.