Cuanto cuesta inmatricular una finca
Cuánto ofrecer por una propiedad española
Todos conocemos los coches italianos y la conducción italiana. Este es un país que ama un coche elegante y la libertad que ofrece la conducción. Y con el transporte público fuera de las ciudades un poco errático, cualquiera que compre una propiedad en el campo italiano encontrará un coche esencial. Por eso, este artículo explica cómo traer su propio coche, cómo comprar uno aquí, cómo conseguir un seguro, cambiar el carné, hacer el examen de conducir y todo lo que pueda necesitar saber.
Para comprar un coche en Italia primero hay que ser residente italiano, por lo que mucha gente opta inicialmente por traer su propio coche desde el Reino Unido. De este modo, se ahorran el dinero de los coches de alquiler y pueden cargar el coche con sus objetos personales, mascotas y bolsas de té.
Una vez solicitada la residencia en Italia, compran un coche italiano. A continuación, conducen su antiguo coche de vuelta al Reino Unido para venderlo. Las rutas por carretera a través de Francia y Suiza son agradables y rápidas, y las regiones italianas están bien comunicadas por carretera. Por ejemplo, el tiempo de viaje de Londres a Florencia es de sólo unas 16 horas.
Calculadora de costes de compra de inmuebles en españa
Al vender o transferir la propiedad de un vehículo de segunda mano en Francia es necesario obtener un nuevo certificado de matriculación, llamado carte grise, o más oficialmente un certificado de inmatriculación.
Además de la rematriculación por la venta de un vehículo, también hay que obtener una nueva carte grise cuando se cambia de domicilio, o en caso de matrimonio, fallecimiento o divorcio, para tenerlo a su nombre correcto, conjunto o único.
Hay que rellenar tres copias del formulario: una la conserva el vendedor, la segunda se entrega al comprador y la tercera la presenta el comprador a la autoridad de matriculación en los 15 días siguientes a la venta. El proceso sólo puede hacerse ahora en línea (véase más abajo), aunque la documentación en papel debe completarse.
ii. Confirmación de no gravamen – El vendedor también debe entregar al comprador un certificado de situación administrativa (antes llamado certificado de no gravamen) con fecha inferior a 15 días, que confirme que tiene la propiedad libre de gravamen del vehículo y que puede disponer de él libremente.
Impuesto sobre bienes inmuebles en españa para no residentes
La legislación francesa exige que, si se va a permanecer en Francia durante más de seis meses (en cualquiera de los doce meses), el vehículo debe estar formalmente matriculado en Francia y con una matrícula francesa.
El hecho de que algunos expatriados circulen por Francia con placas extranjeras que deberían haber cambiado es un fallo de la aplicación de la ley, no de la ley. Hacerlo es un gran riesgo, ya que si el vehículo sufre un accidente es posible que la aseguradora rechace cualquier reclamación.
Sin embargo, a no ser que usted resida permanentemente en Francia, o que pueda demostrar claramente que se está convirtiendo en residente, es poco probable que su oficina de impuestos esté dispuesta a expedirle un certificado fiscal para la importación de un coche matriculado en el extranjero. Conocemos muchos casos en los que se ha denegado el certificado fiscal a los no residentes.
De hecho, el artículo R322-1 del código de circulación establece que es necesario tener la residencia principal en Francia para poder matricular un coche en Francia, de la siguiente manera «todo propietario de un vehículo que desee circular por la vía pública debe dirigir una solicitud de inmatriculación al prefecto del departamento de su elección justificando su identidad y su domicilio en Francia.
Gastos medios de comunidad en españa
Uno de los primeros pasos a la hora de iniciar su nueva vida en España es la compra de su vivienda. Y no es poca cosa. Implica una importante cantidad de dinero. Pero, ¿cuánto exactamente? ¿Es el precio acordado con el vendedor la cantidad total que acabará pagando? (Pista: no lo es). En este artículo resolveremos esa duda y detallaremos exactamente todos los impuestos y gastos al comprar una casa en España como expatriado/extranjero.
Pero antes de sumergirse en los impuestos y gastos exactos a pagar, puede ser útil reunir un poco de antecedentes primero. Así que, para entender bien por qué hay que pagar cada precio y cuándo, es aconsejable conocer el proceso inmobiliario exacto. Aquí puede encontrar el proceso paso a paso de la compra de una propiedad en España.
En muchas ocasiones, los contratos de reserva no son reembolsables. Esto significa que todo el dinero que se ponga antes de pagar la cantidad final se perdería si finalmente se decide no comprar. El agente inmobiliario o el vendedor tendrán todo el derecho a sacarle ese dinero.
Los ciudadanos nacionales y los extranjeros pagarán exactamente lo mismo. Se aplican los mismos impuestos, gastos y tasas exactas para ambos grupos. Será en la compraventa donde surjan las diferencias entre residentes y no residentes.
