Cuanto tarda un notario en preparar escrituras

Cuanto tarda un notario en preparar escrituras

Notario público

¿Qué pasa si estoy comprando una propiedad y estoy a punto de terminar? Según la resolución del 18 de marzo de 2020 del Colegio de Notarios de España, los Notarios sólo atenderán aquellas transacciones que sean urgentes. Será el Notario quien decida si el asunto en cuestión es urgente o no. Cualquier persona interesada en realizar una transacción tendrá que ponerse en contacto con el Notario elegido por correo electrónico y explicar su situación y cualquier plazo relevante que pueda afectar a la transacción. Será entonces el Notario quien decida si existen motivos suficientes para justificar la firma de la escritura requerida. Comunicación del Notario
Si está en proceso de completar su compra o venta en España, su abogado o el agente inmobiliario debe ponerse en contacto con el Notario local (o con el Notario que haya elegido para preparar las escrituras, ya que no hay obligación de elegir el Notario más cercano a la propiedad) por correo electrónico y preguntar si el Notario puede preparar la escritura de compra y venta. Si el Notario acepta, se asegurará de que todos los intervinientes cumplan con la normativa vigente en cuanto a espacio, vestimenta y protección, es decir, podrá obligar a los asistentes a mantener una distancia de 1,5 m entre ellos y a llevar mascarillas y guantes.

¿puedo saber quién es el propietario de una casa en españa?

Los documentos que llevan una apostilla de La Haya tienen derecho a ser reconocidos en cualquier otro país del convenio sin necesidad de una autenticación adicional.    Estados Unidos, España y Andorra forman parte de esta convención.    Los tribunales federales de Estados Unidos y las autoridades estatales deberían aceptar los documentos con la Apostilla de La Haya.    Para las transacciones privadas, por favor, consulte primero con la otra parte para asegurarse de que aceptarán la notarización bajo el sistema español.
Por favor, no nos envíe un correo electrónico solicitando una cita más temprana/urgente.    No podemos programar citas de servicios notariales fuera del sistema de citas.    Las citas canceladas liberan espacios en el sistema, así que por favor revise el calendario de citas diariamente si necesita una cita más temprana.

Comentarios

En España el notario es un empleado del Estado. Además de garantizar la identificación de todas las personas implicadas, hace una reserva para la finalización en el Registro de la Propiedad. Esto para evitar que se pueda vender la propiedad dos veces en un día pero en diferentes notarios. El abogado del comprador suele elegir al notario. Las personas pueden ser representadas durante la venta/compra por un poder firmado ante notario.
Así, el abogado prepara toda la documentación y se responsabiliza del contenido de las escrituras. Estas escrituras son un documento de a menudo más de 30 páginas. La versión sin firmas recibe el nombre de Copia Simple.
En España es común dar un poder a su abogado para su compra. Esto siempre debe hacerse ante un notario (en España o en su propio país). Si da un poder general, puede ser válido, por ejemplo, para las siguientes tareas.

Cómo son las escrituras de propiedad españolas

Es mejor que consulte a un notario antes de firmar la promesa de compraventa de la propiedad a la que ha echado el ojo. De este modo, podrá beneficiarse del asesoramiento de un profesional del derecho inmobiliario que, sin duda, podrá hacerle recomendaciones sobre el documento.
La promesa de compraventa le vincula efectivamente al vendedor, por lo que debe respetarla. Sólo podrá modificar los términos o anularla con el consentimiento de la otra parte, por lo que vale la pena consultar previamente a un notario.
También es importante distinguir entre una compra asistida por un agente inmobiliario y una compra privada. En el caso de las compras privadas, puede ser necesario consultar a un notario antes de redactar la promesa de compraventa. En cambio, si interviene un agente inmobiliario, el objetivo de la consulta puede ser diferente.
Una vez firmada la promesa de compra, el notario examina los títulos de propiedad adjuntos al inmueble (declaraciones de copropiedad, servidumbres y escrituras hipotecarias de los propietarios anteriores, y pago de los impuestos sobre la propiedad y cobertura del seguro). Esto evitará que tenga que cubrir los impuestos escolares o municipales que los anteriores propietarios dejaron sin pagar, y garantizará que la propiedad está libre de cualquier reclamación.