Reconocimiento de honorarios de intermediación inmobiliaria
Tarifas de las comisiones de los agentes inmobiliarios de remax
Los procedimientos de cierre varían según el estado, pero, en general, la transacción de venta de una vivienda comienza con la firma de un contrato de compraventa y finaliza cuando el agente de custodia o de liquidación organiza un cierre en el que el vendedor firma la escritura y la declaración jurada de cierre y el comprador firma el nuevo pagaré y la hipoteca, si la hay. Muchas agencias inmobiliarias, para ayudar a compensar los costes asociados a la tramitación del papeleo y el cumplimiento de los requisitos reglamentarios, cobran una tasa administrativa o de transacción. Los importes varían, pero 175 dólares fue lo habitual en 2016. La tasa se aplica además de la comisión. Es importante que los agentes vinculen los honorarios a los servicios reales prestados y a los costes incurridos, y que lo comuniquen a vendedores y compradores.
Un corredor que cobra una comisión por la transacción puede constituir una infracción de la ley de procedimientos de liquidación de bienes inmuebles
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Qué es una comisión justa para un agente inmobiliario
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La competencia ofrece a los consumidores estadounidenses precios más bajos, servicios de mejor calidad y más opciones. En el sector inmobiliario residencial, la competencia es de vital importancia porque la compra o la venta de una vivienda es una de las transacciones financieras más importantes que un consumidor realizará en su vida. Dado el tamaño del sector inmobiliario1 , cualquier restricción de la competencia en la intermediación inmobiliaria tendrá importantes consecuencias negativas para los consumidores. Además, dado que las comisiones de los agentes inmobiliarios suelen ser un porcentaje del precio de venta de la vivienda, el importe en dólares que cobran los agentes inmobiliarios ha aumentado significativamente en los últimos años a medida que los precios de venta de las viviendas se han ido incrementando.2 Y, dado que el importe que los vendedores de viviendas pagan a su agente inmobiliario está incluido en el precio de venta de la vivienda, tanto los compradores como los vendedores de viviendas soportan este gasto.3
Formulario de información sobre los honorarios de las transacciones inmobiliarias
Si bien el Código Deontológico establece obligaciones que pueden ser superiores a las impuestas por la ley, en cualquier caso en el que el Código Deontológico y la ley entren en conflicto, deben prevalecer las obligaciones de la ley.
Bajo todos está la tierra. De su sabia utilización y de la amplia distribución de su propiedad dependen la supervivencia y el crecimiento de las instituciones libres y de nuestra civilización. Los REALTORS® deben reconocer que los intereses de la nación y de sus ciudadanos requieren el mejor y más alto uso de la tierra y la más amplia distribución de la propiedad de la tierra. Exigen la creación de viviendas adecuadas, la construcción de ciudades que funcionen, el desarrollo de industrias y granjas productivas y la preservación de un medio ambiente saludable.
Estos intereses imponen obligaciones que van más allá de las del comercio ordinario. Imponen una grave responsabilidad social y un deber patriótico al que los REALTORS® deben dedicarse y para el que deben prepararse con diligencia. Los REALTORS®, por lo tanto, son celosos de mantener y mejorar los estándares de su profesión y comparten con sus colegas REALTORS® una responsabilidad común por su integridad y honor.
