Registrar contrato de alquiler junta de andalucia
El alquiler de viviendas en andalucía
Al igual que muchas otras regiones de España, la Junta de Andalucía publicó finalmente el 11 de febrero de 2016 el decreto para regular el alquiler de viviendas con fines turísticos en Andalucía. La ley entró en vigor el 11 de mayo de 2016, y a partir de entonces todos los propietarios que anuncien su vivienda vacacional como alojamiento turístico deberán inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía. La buena noticia es que la inscripción es gratuita y el proceso de registro sencillo.
En febrero, la Junta de Andalucía celebró una reunión en Málaga, a la que asistieron más de 300 personas deseosas de obtener aclaraciones sobre las nuevas directrices. Asistí a la reunión para saber exactamente cómo registrar tu alquiler vacacional en Andalucía.
Si tienes una firma electrónica puedes hacer todo el proceso online. Si no, debes rellenar el formulario de registro online «Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad», luego puedes imprimirlo y presentar el formulario de solicitud en una de las oficinas que se indican a continuación.
Registro de turismo de andalucía
El 12 de mayo de 2016 entró en vigor en Andalucía la nueva normativa sobre el alquiler vacacional. Si usted es propietario de una vivienda que se ofrece regularmente en alquiler a un precio, tiene que registrarla como «Vivienda Turística» en el registro específico creado por el gobierno regional, de lo contrario su apartamento será considerado como un negocio ilícito y se enfrentará a una multa de hasta 18.000 euros (sólo por no registrarse).
Una vez que hayamos recibido su formulario on-line y al menos una copia electrónica del P.O.A., podemos proceder al E-filing (registro on-line), obteniendo el número de registro en ese mismo momento.
Licencia de alquiler turístico españa
En Andalucía se requiere una licencia de alquiler RTA (urbana) o VTAR (Vivienda Rural) si se alquila con fines comerciales durante menos de 2 meses. Tenga en cuenta la Licencia de Primera Ocupación para las propiedades urbanas. Además, todas las reservas deben ser comunicadas a la Guardia Civil. Además, debe pagar el impuesto sobre la renta IRNR sobre sus ingresos de alquiler. Así que todos juntos un montón de costos y el trabajo, especialmente si usted compra fuera de la inversión comercial. Por lo tanto, ser realista acerca de su tasa de ocupación y el cálculo de los beneficios. También la fórmula comercial exacta es importante para el tipo de licencia de alquiler.
Mucha gente compra una casa en Andalucía como inversión para el alquiler a corto plazo a los turistas. En conjunto hay bastantes costes y consideraciones. Intente asesorarse lo más posible (abogado, agente inmobiliario, internet). Y haga una predicción realista del potencial de alquiler. Hay mucha competencia en el alquiler, sobre todo en temporada baja. Así que sea crítico si la renta es la razón principal de su compra.
Licencia casa rural andalucia
Cuando usted compra o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los elevados costes de transacción a los que tendrá que hacer frente, como los impuestos y las comisiones, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando se tiene una propiedad en España, se enfrenta a una serie de retos adicionales que hay que gestionar y costes que hay que controlar. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco y está lleno de trampas, además de ser notoriamente poco profesional. Comprar y vender una propiedad en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede resultar mucho más fácil comprar que vender si no se tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo – digamos que podrían no tener sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni siquiera piense en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.
