Registro certificado energetico junta de andalucia
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Al igual que muchas otras regiones de España, la Junta de Andalucía publicó finalmente el 11 de febrero de 2016 el decreto para regular las viviendas con fines turísticos en Andalucía. La ley entró en vigor el 11 de mayo de 2016, y a partir de entonces todos los propietarios que anuncien su vivienda vacacional como alojamiento turístico deberán inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía. La buena noticia es que la inscripción es gratuita y el proceso de registro sencillo.
En febrero, la Junta de Andalucía celebró una reunión en Málaga, a la que asistieron más de 300 personas deseosas de obtener aclaraciones sobre las nuevas directrices. Asistí a la reunión para saber exactamente cómo registrar tu alquiler vacacional en Andalucía.
Si tienes una firma electrónica puedes hacer todo el proceso online. Si no, debes rellenar el formulario de registro online «Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad», luego puedes imprimirlo y presentar el formulario de solicitud en una de las oficinas que se indican a continuación.
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Appliances that malfunction consume more and can also be dangerous: this is why it is important to remember to carry out periodic maintenance. As for the refrigerator, for example, in addition to checking the condition of the seals, it is important to defrost the freezer to avoid creating a layer of ice.
During the summer season it is important to regulate and limit water consumption, given the scarcity of rainfall: it is therefore advisable to run washing machines and dishwashers only with full loads and to program washing at low temperatures. In addition, to save an additional 15% of energy.
Openelms bilgilendirme sunumu
Está permitido construir con el fin de abrir un alojamiento rural o B&B, pero este proyecto necesita ser aprobado primero por la Junta de Andalucía. Es muy difícil conseguir este permiso y el procedimiento suele ser largo, por lo que es poco probable que un vendedor esté dispuesto a retrasar la finalización (firma de la escritura en el notario) para ello.
El procedimiento DAFO puede durar varios meses, dependiendo del Ayuntamiento y de la cantidad de solicitudes. Por ello, en la mayoría de las compras (en las que el vendedor paga los costes del DAFO), el abogado del comprador suele retener una cantidad estimada para el DAFO durante la finalización en el notario. Basándose en los costes reales, después devolverá el resto del dinero una vez que se haya emitido el certificado DAFO y se hayan recibido todas las facturas.
A través de su informe, el arquitecto también tiene que demostrar que la infraestructura y los contratos de servicios (electricidad, agua, pozos de agua oficiales, etc.) de la casa están de acuerdo con la normativa medioambiental del Ayuntamiento. Un punto de especial interés en este caso es contar con un depósito de escombros homologado (incluyendo el contrato de servicio para su vaciado). Dado que la instalación de un nuevo tanque puede costar varios miles de euros, este es un tema que el abogado debería comprobar en una fase temprana. Además, algunos ayuntamientos tienen requisitos especiales, como la obligación de instalar paneles solares.
Autologin o autorregistro en ipasen
El 12 de mayo de 2016 entró en vigor en Andalucía la nueva normativa sobre el alquiler vacacional. Si usted es propietario de una vivienda que se ofrece regularmente en alquiler a un precio, tiene que registrarla como «Vivienda Turística» en el registro específico creado por el gobierno regional, de lo contrario su apartamento será considerado como un negocio ilícito y se enfrentará a una multa de hasta 18.000 euros (sólo por no registrarse).
Una vez que hayamos recibido su formulario on-line y al menos una copia electrónica del P.O.A., podemos proceder al E-filing (registro on-line), obteniendo el número de registro en ese mismo momento.
